Architectonisch hoogtepunt voor de nieuwe stadswijk
Sinds 2002 ontwikkelt zich op het circa 39 hectare grote terrein van het voormalige goederenstation van Freiburg een moderne, multifunctionele stadswijk. De nieuwe wijk bloeit – niet in de laatste plaats vanwege de nabijheid van het stadscentrum en de uitstekende transportinfrastructuur. De enige kritiek betreft de ietwat onoriginele architectuur. Met The Bow krijgt de wijk nu een nieuw stadsicoon.
Vanwege de unieke ligging van het terrein in een bocht, ontwierp architectenbureau Hadi Teherani een gesloten, dynamische structuur met een buitengalerij en een expressieve uitkraging aan de noordwestzijde. Een structurele uitdaging: om de belasting van het kenmerkende waaiervormige ontwerp te dragen, worden twee diagonaal doorlopende kolommen ter plaatse gegoten met behulp van speciale bekisting.
Terwijl de galerij aan de straatkant uitmondt in een meer stedelijk plein onder de uitkraging, biedt de achterzijde een rustige, groene zone met volwassen bomen. Elke wooneenheid heeft een eigen toegang tot ruime loggia’s en balkons aan deze zijde, die over de verdiepingen verspreid liggen om de dynamische bocht van het gebouw te weerspiegelen.
Een groot gemeenschappelijk terras op de vijfde verdieping staat ter beschikking van alle huurders. Het dient niet alleen als een plek om te ontspannen, maar ook als een inspirerende ontmoetingsplek voor creatief en productief werk in de buitenlucht. Het gebouw omvat circa 6.700 vierkante meter huurruimte verdeeld over 17 units, die flexibel op elke verdieping kunnen worden gecombineerd. De kantoorruimtes zijn zo ontworpen dat ze individueel kunnen worden ingedeeld, waardoor zowel traditionele als moderne kantoorconcepten mogelijk zijn.
Gecertificeerd: Duurzaamheid en Connectiviteit
Het project biedt niet alleen innovaties op het gebied van design: een fotovoltaïsche glazen gevel – een opvallend architectonisch element naast de functionele waarde – en het dakoppervlak met zonnepanelen moeten grotendeels voorzien in de elektriciteitsbehoefte van het gebouw. Laadstations voor elektrische voertuigen in de ondergrondse parkeergarage en bij alle parkeerplaatsen buiten zijn een ander belangrijk element van dit vlaggenschipproject voor duurzaam bouwen.
Milieuvriendelijke verwarmingsenergie wordt geleverd door het lokale stadsverwarmingsnet, dat wordt aangedreven door een aardgasgestookte warmtekrachtcentrale.
Er wordt gestreefd naar een DGNB Gold-certificering.
Een belangrijk criterium voor het huren van kantoorruimte, naast flexibele plattegronden, is een optimale, betrouwbare digitale infrastructuur – met name voor technologiegerichte sectoren.
The Bow is het eerste nieuwe kantoorgebouw in Freiburg dat een Gold-certificaat heeft behaald van het internationale WiredScore-systeem voor connectiviteitsbeoordeling.
Optimale werkomgeving
Een aangenaam binnenklimaat is essentieel voor welzijn en productiviteit. Bij The Bow wordt dit gegarandeerd door de innovatieve klimaatgeregelde vloer, die warmte- of koelenergie én frisse lucht naar de kantoorruimtes leidt. Deze multifunctionele vloer, ontwikkeld door ClimaLevel GmbH, combineert verwarming, koeling en ventilatie in één systeem. De combinatie van conventionele vloerverwarming en luchtstroom maakt deze oplossing zowel flexibel als energiezuinig. Bovendien zorgt de geavanceerde ventilatietechnologie voor een constant optimaal binnenklimaat, waardoor ongewenste neveneffecten van traditionele airconditioningsystemen, zoals tocht of koude plekken op de vloer, worden voorkomen. En de Multibodem biedt nog een voordeel: dankzij de geïntegreerde laag voor vloerbekabeling kunnen alle installaties (BSE) in de vloer worden weggewerkt. “Na onze zeer positieve ervaring met de ClimaLevel Multibodem bij ons grote project CarlsCube, was het voor ons een vanzelfsprekende keuze om het systeem ook bij The Bow te gebruiken.
Het doorstond strenge tests, zoals buitentemperaturen van bijna 40°C, met glans, en de vlotte samenwerking met ClimaLevel Energiesysteme GmbH heeft ons volledig overtuigd,” aldus Martin Scheibner, directeur van Dreßler Bau. Ook Uwe Kemmer, aandeelhouder en directeur van ClimaLevel, is zeer tevreden: “We zijn verheugd over het vertrouwen dat in ons is gesteld en trots dat we bij dit prestigieuze project betrokken mogen zijn. Dit bewijst eens te meer de prestaties van ons klimaatbeheersingssysteem en onze expertise als betrouwbare partner in projectontwikkeling.”
Na de start van de bouw in november vorig jaar, werd in februari de eerste steen gelegd voor dit vlaggenschipproject. De oplevering staat gepland voor de zomer van 2025. Zowel lokale familiebedrijven als internationale spelers – 60 procent van de ruimte is al verhuurd – zullen dan optimaal gepositioneerd zijn voor de “strijd om talent” met aantrekkelijke banen in The Bow.